03 грудня 2020 року Верховною Радою України прийнято Законопроект 2458 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» (далі – Закон).

Законом удосконалено норми і положення чинного законодавства у сфері надання житлово-комунальних послуг, а також врегульовано питання з технічного обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж, закріплено кінцевий термін визначення з формою управління багатоквартирним будинком, оформлення державним актом земельних ділянок (прибудинкових територій); покладання повноважень на органи місцевого самоврядування щодо зберігання і забезпечення доступу до технічної документації на багатоквартирні будинки тощо.

Окремо слід зазначити, що даним законом встановлено наступне:

«У багатоквартирних будинках, у яких станом на 1 січня 2021 року не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласниками не прийнято рішення про форму управління багатоквартирним будинком та не оголошено конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку відповідно до частини п’ятої статті 13 Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, виконавчий орган місцевої ради (або інший орган – суб’єкт владних повноважень, якому делеговані функції із здійснення управління об’єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг) зобов’язаний оголосити і провести такий конкурс до 1 травня 2021 року.

В свою чергу, згідно Наказу Мінрегіону від 13.06.2016 № 150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» до участі в таких конкурсах допускаються лише ті управителі, які пройшли процедуру професійної атестації та отримали відповідний кваліфікаційний сертифікат.

Отже, якщо у Вашому місті ще є будинки, співвласники яких самостійно не визначилися з формою управління, а органом місцевого самоврядування раніше не було проведено конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку, до 01.05.2021 року потрібно бути готовими провести такі конкурси.

Разом з цим, прошу поінформувати фахівців сфери управління багатоквартирними будинками Вашого міста про вказані законодавчі зміни, та закликати їх заздалегідь підготуватися до можливості взяти участь у конкурсах з визначення управителя багатоквартирних будинків, а саме пройти професійну атестацію та отримати відповідний кваліфікаційний сертифікат на відповідність кваліфікаційним вимогам професії «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)», наявність якого є обов’язковою умовою допуску суб’єкта господарювання до участі в такому конкурсі.

Асоціація управителів житла протягом останніх п’яти років плідно співпрацює в напрямку підготовки та атестації фахівців сфери управління багатоквартирними будинками з акредитованим органом сертифікації персоналу TOB «Інститут муніципального менеджменту», яким в період дії карантинних обмежень, навчання та сертифікація управителів багатоквартирних будинків проводиться дистанційно.

Дізнатися більше інформації про кваліфікаційні вимоги до осіб, які можуть бути допущені до проходження професійної атестації, дати навчання та іспитів, вартість проведення професійної атестації можна за телефоном (093)392-16-22 або шляхом надсилання листа на ел. пошту: k.oshiyko@imm.in.ua

В. Ліман
Президент громадської спілки
“Асоціація управителів житла”